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東京商辦退燒了嗎?

東京商辦、東京店鋪和東京房屋為主的東京不動產這一年多以來面臨許多挑戰，東京和大阪的緊急事態宣言延長至五月底，第二個褪色的日本黃金周，餐飲業的經營持續面臨營業時間太短的考驗；在家上班的狀況也讓大型辦公室的需求低落，在一片東京房價即將崩跌的聲浪中，日本不動產價格展現難以置信的強韌，即便日本店鋪和日本商辦的退租的情形日益嚴重，有些周轉不過來的日本房東或是企業只好快速求售變現，此外並沒有普遍的價格向下修正。

東京房仲表示：疫情發展到現在，日本始終無法有效的控管，東京或大阪常常一天突破千例，對於整個經濟發展實在相當不樂觀，也讓所有的海外投資人一片看壞，隨時等著東京不動產價格崩跌時進場撿便宜。但觀望了一年多，東京不動產價格幾乎可以說是仍維持在高檔，確實有一些地點比較不錯的物件釋出，很快便在國內銷售出去，海外置產的朋友比較難能從這波挑到理想的物件。

東京仲介業者指出，這波疫情對於小型東京商辦反而有所助益，小型商辦因為原本租金就不高，中小企業負擔上比較沒有問題，再加上大公司有的實施在家上班，縮小了實際需要的坪數，反而回頭尋找中小型辦公室承租，因此還讓中小型商辦在租賃市場上租金微幅調漲，所以現在想要到日本買房，在日本收租當日本房東，中小型商辦是個不錯的選擇。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

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