360度全方位日本不動產購買及銷售流程大公開
注意 ! 出價單在購買日本不動產時是一個相當重要的關鍵,日本不動產取得方式是以出價單的排序先後決定購買者可以議價的權利,所以等於是越先出價,越有機會買到。出價單並不需要付任何的費用,僅代表願意以多少金額來購買這個物件。
注意 ! 日本的不動產交易模式與台灣不同,議價空間低,請勿執著於議價而錯失購買理想物件的機會。在確定想要的物件有機會成交後便可開始向東京的台系銀行提出貸款事宜。詳見貸款流程
簽約金通常是物件成交價的10%,必須在簽約之前匯至日本的不動產仲介業者,由業者在簽約時轉交屋主,或是簽約人攜帶現金在簽約日當場交給屋主。簽約後大約一個月左右就可以正式交屋,房屋的尾款還有仲介手續費等費用都在此時交付,交屋程序完成,恭喜您正式成為新任屋主。
東京房地產 強打物件
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中央区築地,15800萬,5.09%
東京不動產每坪196萬台幣,步行3分鐘可達地下鐵東銀座站和築地站,築地外市場附近大馬路上,連鎖天丼業者承租中!
總價:3950萬台幣/15800萬日元
投報率5.09% -
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日本東京都新宿区大久保1丁目,2180萬日圓,6.7%
東京不動產每坪72萬台幣,步行1分鐘可達地下鐵東新宿站,韓國料理店承租中!
總價:560萬台幣/2180萬日元
投報率6.7% -
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日本東京都涩谷区代代木3丁目,3850萬,6%
東京不動產每坪74萬台幣,步行七分鐘可達JR山手線,咖哩專門店承租中!
總價:1000萬台幣/3850萬日元
投報率6% -
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東京都中央区日本橋中洲,3780萬,6.46%
東京不動產每坪62萬台幣,東京中央區三個地鐵站可運用,東京市區精華一樓辦公室出租中!
總價:983萬台幣/3780萬日元
投報率6.46% -
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大阪市西区本田2町目,21700萬,7.68%
大阪不動產每坪26萬台幣,大阪市西区本田2町目,近學校、公園和地鐵整棟住宅大樓。
總價: 5640萬台幣/21700萬日元
投報率:7.68%
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大阪市北区同心2町目,6500萬,6.47%
大阪不動產每坪19.2萬台幣,大阪市北区同心,近學校、公園和地鐵整棟商辦大樓。
總價:1710萬台幣/6500萬日元投報率6.47%
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日本橋濱町2町目,22000萬,5.76%
東京不動產每坪55萬台幣,東京都中央区浜町2町目,近學校、公園和地鐵整棟商辦住宅大樓。
總價: 6160萬台幣/22000萬日元
投報率5.76% -
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大阪市北区天神橋4丁目,25000萬
大阪不動產每坪69萬台幣,大阪市北区天神橋4丁目,熱門商店街內整棟店鋪事務所。
總價: 7000萬台幣/25000萬日元 -
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台東区日本堤2丁目,9480萬,7.36%
東京不動產每坪43萬台幣,東京都台東区日本堤2丁目,近便利商店、學區和公園整棟分租住宅。
總價: 2655萬台幣/9480萬日元
投報率7.36
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東京都中央区入船2丁目,24800萬,5.28%
東京不動產每坪74萬台幣,東京都中央区入船,近銀座、築地和東京車站整棟商辦大樓
總價: 6944萬台幣/24800萬日元
投報率5.28 -
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東京都新宿区新宿1丁目,6800萬,6%
東京店面每坪142萬台幣,東京都新宿区新宿,超稀有捷運旁收租一樓店面
總價: 1904萬台幣/6800萬日元
投報率6 -
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東京不動產東京都豐島区長崎,4900萬,5.7%
東京店面每坪85萬台幣,東京都豐島区長崎,超稀有捷運旁收租一樓及二樓店面
總價: 1350萬台幣/4900萬日元
投報率5.7 -
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東京不動產東京都涩谷区笹塚,4700萬,6.1%
東京店面每坪218萬台幣,東京都涩谷区笹塚,超稀有捷運旁收租一樓店面
總價: 1316萬台幣/4700萬日元
投報率6.10 -
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東京房仲東京都中央区湊,5000萬,7.38%
日本店面每坪45.6萬台幣,中央区湊精華地段捷運一樓店鋪辦公室
總價: 1400萬台幣/5000萬日元
投報率7.38 -
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東京購屋東京都豐島区南大塚,10680萬,6.67%
東京店面每坪76萬台幣,豐島区南大塚,超稀有JR山手線收租一樓店面
總價: 2960萬台幣/10680萬日元
投報率6.85