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日幣匯率創新低 把握置產好時機

日本不動產自東京奧運後，再度迎來一波長銷熱潮。日圓匯率不斷走貶的趨勢下，各國資金不斷匯入日本房市，不論是東京房地產或是大阪房地產，詢問及熱銷程度相較疫情流行之際有爆炸性的成長。議價空間少，甚至不議價直接現金收購五億日圓以上的物件。

東京仲介指出，在疫情開始各國封鎖之後，海外置產的客人大幅降低，且多數企業開始實施遠距上班，對於東京商辦需求造成相當大的衝擊；有賴於在家上班的需要，前兩年的日本房市是靠日本當地的住宅市場撐起。但日幣匯率反轉一路向下之後，海外投資人資金投入日本來得快又急，最明顯是過去兩三年賣不動的物件，一個一個掃光了。

 

東京不動產及大阪不動產皆有受到疫情影響，但以依靠觀光撐起經濟的大阪更深；沒有觀光收入，許多大阪店面經營受到很大的影響，甚至倒閉。之前還釋出了新世界一帶的店舖物件，這在前幾年根本是想像不到的光景，如果想要到日本投資，目前購入大阪店舖當大阪房東，日本已經全面開放，是一個先買，等待經濟復甦的好時機。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

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