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新冠陰霾持續壟罩日本經濟

日本不動產遭受新冠疫情衝擊，以大阪房屋、大阪商辦以及大阪店面為主的大阪不動產傷害較深。大阪雖為日本第二大城市，其實市中心的腹地並不算太大，大阪不動產的供給量也遠遠少於東京不動產；可能正是因為如此，大阪不動產上漲的速度，是相當的迅速，快過東京不動產等其他日本房地產。

大阪仲介業者表示，大阪市是日本第二大城市，雖為西日本的政治經濟重鎮，但是依賴國外觀光客的貢獻比重相當高。道頓堀、心齋橋一帶許多老店撐不過疫情；緊急事態宣言對於餐飲業的經營更是雪上加霜，大阪店舖面臨倒閉潮；實施遠距離上班讓大阪商辦需求降低，更慘的是失業的人，連留在大阪生活都相當勉強，紛紛離開大阪，回去故鄉，讓大阪房屋的空置率飆升。

 

大阪房仲業指出，即便疫情帶來的考驗相當嚴峻，但大阪不動產的價格似乎並未如海外投資人預期下跌，或許因為疫苗正在全球施打，距離回復以前的生活好像不遠了，也或許因為大阪房地產供給量少，並不容易下跌得太明顯，如果海外投資人有找到不錯的大阪物件，也談到一定的價格，還是建議趕快入手。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

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