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疫情影響下的日本不動產投資與未來

2020原本對於日本不動產應該是歡慶的一年，卻因為新冠病毒不但讓奧運延期、日本全國一度進入緊急事態，連最愛進公司工作的日本上班族，都能扭轉觀念在家工作，導致企業對於日本商辦的需求降低，6月份的東京商辦空置率創近兩年的新高，企業的擴張放緩腳步，各行各業都面臨挑戰，咬牙苦撐。

日本房仲業者指出，疫情期間，外國人無法到日本看屋或貸款，日本國內也因為緊急事態發布，很多行業都在苦撐，最明顯的就是來日本買房、在日本收租當日本房東的投資人，最近接到許多東京店鋪和東京商辦的租客要求降租，並持續達三個月以上。雖然目前因為已經結束緊急事態，但是東京的疫情卻顯示有點失控的狀況，每天的確診人數常常突破百人，為日本的經濟再度埋下陰霾，也極有可能再度發布緊急事態。

東京仲介業者表示：東京店鋪和東京商辦的需求面臨嚴峻的考驗，當大家都習慣在家辦公，就會減緩辦公室的需求；同樣的大家減少人與人的接觸，許多店舖、飲食等都會面臨沒有來客的窘境。建議此時想要投資日本的海外投資人，可以將投資目標移轉到東京房屋，因為最終人還是必須要回家，住宅的需求永遠不會退燒。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

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