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日本不動產是否會因新冠肺炎影響而再次失落？(上)

海外投資人到東京買房主要是以東京店面、東京商辦及東京房屋為主的日本不動產，在創日本房地產的歷史新高之後，會否因為新冠肺炎的影響而再次失落20年呢？在安倍宣布全日本進入緊急狀態，以及全日本新冠確診患者超過一萬人的現在，無法控制的疫情是否會終結日本不動產的神話。

日本房仲業者表示，東京的商業活動因為陷入緊急狀態，許多娛樂還有餐廳以及百貨公司都停止營業，連把公司當成家的東京人也開始採取非必要時在家工作就好，乍看之下這樣好像對於在東京收租的東京房東沒甚麼影響，但是這個緊急狀態再持續下去，可能對於日本房地產的收益及價格會有破壞性的發展。
 

東京仲介指出，商店不開門營業，在公司上班的人也減少，公司可能也賺不到錢，為了要繼續經營下去，商店及老闆們就希望承租的店舖或事務所可以降低租金，只要租金一降，連帶會影響日本不動產的價格；這個狀況一直沒好轉的話，房東收不到租金，最後只得拍賣自己的東京房地產，這個狀況是東京房東們最不想看到的，但也有另一邊的海外投資者，正磨刀霍霍，等著有財務危機的屋主，釋出他的東京不動產。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

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