消息情報

把握低利率與匯率升值前投資日本的黃金期(三)

日本不動產雖然整體看好，但海外投資者在選擇日本投資地點。一個值得關注的例子是台積電在熊本設廠所引發的投資熱潮。隨著台積電進駐熊本的消息傳出，大量台灣投資者湧入該地購房，想要在日本買房在日本收租當日本房東。然而，這一投資趨勢存在一定的風險。熊本廠附近的房地產市場仍然較為薄弱，當地人口稀少，並且該地區靠近阿蘇火山，具有一定的自然災害風險。儘管台積電的進駐確實對當地經濟和房地產市場產生了一定的提振作用，但與台灣的情況不同，熊本的投資環境和市場需求可能無法完全支持這一波投資熱潮。

日本房仲業者指出，如果海外投資者希望在日本房市中尋找相對便宜且具潛力的房產，中古屋是值得考慮的一個選項。隨著日本房市逐漸供不應求，特別是在東京和大阪這樣的核心城市，新建房屋的供應量有限，因此中古屋成為市場上一個受歡迎的選擇。大型建商，開始進行翻新並出售這些中古屋，並且提供類似新屋的售後保障服務。這種模式下，中古屋經過整建後，住起來與新屋無異，但價格卻比新屋低了一半。這種投資選項對於希望在日本核心地區購置房產的投資者來說，既降低了成本，又提供了相對穩定的保障。特別是對於那些屋齡在30年以下的房產，由於結構和設施相對較新，加上建商提供的售後服務，在市場上成為最受日本人歡迎的投資選擇之一。

日本不動產業者表示，總體來看，隨著日本房地產市場逐漸擺脫過去的負面形象，並且在全球房價漲幅中名列前茅。特別是在日圓升值之前，當前仍然是投資日本不動產的良好時機。低利率和低匯率環境為國際買家提供了相對低風險且具有潛力的投資機會。然而，投資者在選擇具體項目時應保持謹慎，特別是針對市場過熱和特定地區的潛在風險。此外，中古屋市場的崛起為投資者提供了另一種低成本、高收益的投資選擇。在未來，隨著日本經濟的進一步復甦和貨幣政策的變化，房地產市場將持續提供豐富的投資機會。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供5%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。